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工程项目合同有哪些类型

来源:中国设备工程 【在线投稿】 栏目:综合新闻 时间:2021-08-11

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【关键词】

【摘要】前言:转让 根据不同的标准,工程项目合同的表达方式有很多种。 (1)按合同合同内容划分 1)建设工程勘察设计合同。是指业主(承包人)与勘察设计单位为完成一定的勘察设计任

前言:转让

根据不同的标准,工程项目合同的表达方式有很多种。

(1)按合同合同内容划分

1)建设工程勘察设计合同。是指业主(承包人)与勘察设计单位为完成一定的勘察设计任务,明确双方的权利和义务而达成的协议。 2)建设工程施工合同。它也通常被称为建筑安装工程合同。是指建设单位(承包人)与建设单位(承包人)为完成约定或通过招标投标方式确定的建设工程安装任务,明确双方权利义务关系的书面协议。 3)建设工程委托监理合同。简称监理合同,是指建设单位聘请监理单位代为管理工程,明确双方权利义务的协议。施工单位称为委托方(甲方),监理单位称为委托方(乙方)。 4)工程项目材料购销合同。建设单位或承包商根据项目建设的需要,分别与有关物资、供销单位签订的,为履行提供建筑材料(包括设备、建筑材料等)任务的具有法律约束力的书面协议。 .) 并明确双方的权利和义务。 5)建设工程贷款合同。根据国家批准的投资计划和授信计划,明确建设单位与中国人民建设银行或其他金融机构之间的权利和义务的书面协议,以保证项目贷款资金的供应和及时收回。项目投产后的贷款。除上述合同外,还有运输合同、劳动合同、供电合同等。

(2) 根据合同当事人的合同关系划分电力合同< br />
1) 一般合同。建设单位(承包商)将工程建设的全过程或某一阶段的全部工作交给承包商作为总承包商。由开发商与总承包单位签订的合同称为总承包合同。总承包合同签订后,总承包单位可以将若干专业工作分派给不同的专业承包单位完成,统一协调和监督他们的工作。一般情况下,建设单位只与总承包单位有法律关系,但不同的专业承包单位有法律关系。 2) 分包。即总承包单位与发行人签订总承包合同后,将部分专业工作分包给不同的专业承包单位完成,总承包单位与多个分包单位签订分包合同。对于大型工程项目,有时发包方可以直接与各个承包商签订合同,而不是采取总承包的形式。此时,各承包方处于同一岗位,各自独立完成本单位承包的任务,对承包方直接负责。

(3) 按合约不同果汁价格方法划分
< br />1) 固定总价合同。使用此类合同的工程,根据施工图和工程规范计算总价,投标时将工程费用全部覆盖。合同执行过程中,合同总价不能因工程量、设备、材料价格、工资等发生变化而调整,但人力不可抗拒的各类自然灾害,由国家统一调整价格,主要的设计修订是例外。 2) 计量合同。计量合同又称单价合同,分为两种形式: ①工程量清单合同。此类合同通常由建设单位委托设计,咨询单位计算工程量清单,分别列出分项工程量。承包商在投标时填写单价,并计算总成本。工程建设过程中,各分项实际工程量按实际完成量计算,实际工程总造价按承包人投标时填写的单价计算.这种合同的特点是在整个施工过程中单价不会发生变化,工程合同金额会发生变化。 ② 单价表合同。此类合同包括单价清单,发包单位仅在表中列出工程分项,而未列出工程量。承包商在投标时只填写各分项工程的单价。工程建设期间,按实际完成工程量和原充填单价计价。 3) 成本加酬合同。此类合同中的合同总价由两部分组成。一部分为工程直接费用,工程直接费用按工程建设过程中实际发生的直接费用实际报销;另一部分是事先约定支付给承包人的报酬。

文章来源:《中国设备工程》 网址: http://www.zgsbgc.cn/zonghexinwen/2021/0811/1887.html

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